Страхование ответственности заемщика как механизм снижения рисков ипотечного кредитования

Размещено на сайте 07.05.2014

Для банков ипотечное страхование — один из способов управления повышенным кредитным риском, а для заемщиков — возможность получить кредит с пониженным первоначальным взносом и получить защиту от дополнительных требований кредитора после продажи заложенной недвижимости. Банк, страховщик и перестраховщик распределяют между собой кредитные риски. По каким правилам действует система ипотечного страхования в России и какие изменения ждут ее в ближайшей перспективе?

И.В. Павлова, ЗАО «КБ ДельтаКредит», руководитель отдела развития продуктовой линейки, к.э.н.

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

Страхование ответственности заемщика (ипотечное страхование) предоставляет кредитору страховую защиту от финансовых потерь, вызванных неуплатой заемщиком основной суммы долга и процентов по нему, — дефолтом заемщика.

В мировой практике существуют традиционное ипотечное страхование, когда премия уплачивается заемщиком, получающим кредит с первоначальным взносом менее 20%, и ипотечное страхование, оплачиваемое кредитором, для кредитов с пониженным первоначальным взносом.

Согласно Закону об ипотеке страховым случаем по договору ипотечного страхования является факт предъявления заемщику кредитором требования о погашении кредита при недостаточности у кредитора денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества.

Заемщику ипотечное страхование интересно возможностью получить кредит с пониженным первоначальным взносом, а договор ипотечного страхования защищает его от возможных дополнительных требований кредитора после продажи заложенной недвижимости.

В Законе об ипотеке запланировано установить страховую сумму по договору ипотечного страхования заемщика не выше 50% от суммы его основного долга.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам