Ипотечное кредитование в посткризисный период: как не допустить старых ошибок

Размещено на сайте 10.02.2011

Как показал кризис, основной ошибкой многих банков стала чрезмерная либерализация условий предоставления ипотечных кредитов из?за высокой конкуренции. Результатом такой политики стал рост просроченной задолженности по ипотечным кредитам, потребовавший их реструктуризации.

Е.А. Коробчанская, Банк ВТБ24 (ЗАО)

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

Как показал кризис, основной ошибкой многих российских банков стало то, что в связи с высокой конкуренцией на рынке ипотечного кредитования в докризисный период многими из них были чрезмерно либерализованы условия предоставления ипотечных кредитов.

Частным случаем неполной выплаты по основному долгу являются фиксация основной суммы задолженности и уплата только начисленных процентов.

Некоторые банки разрабатывали специальные программы, благодаря которым заемщики, столкнувшиеся с финансовыми трудностями, могли выставить залоговую недвижимость на продажу. Но далеко не всегда текущая рыночная стоимость данных объектов в кризисный период покрывала остаток ссудной задолженности по кредиту.

Помимо собственно выдачи портфель ипотечных кредитов может формироваться и за счет выкупа закладных у сторонних банков, но в условиях кризиса и дефицита ликвидности данное направление оказалось невыгодным для отечественных коммерческих банков, и в настоящий момент они от него отказались.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам