По третьему кругу: Минфин России о неотделимых улучшениях арендованной недвижимости и налоге на имущество

Размещено на сайте 22.10.2024

Перед налогоплательщиками встал вопрос о соотношении норм трех новых ФСБУ при решении вопроса об обложении налогом на имущество организаций стоимости произведенных арендатором неотделимых улучшений арендованной недвижимости, затраты на которые не возмещаются арендодателем. И, руководствуясь п. 1 ст. 34.2 НК РФ, налогоплательщики стали задавать этот — разумеется, очень небезразличный для региональных бюджетов — вопрос Минфину России.

Альмин РАБИНОВИЧ, Аудиторско-консалтинговая сеть Finexpertiza, заместитель руководителя Департамента бухгалтерского, налогового и правового консалтинга, к.и.н.

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

В Письме Минфина России от 22.06.2021 № 03-05-05-01/48860, по сути, утверждалось, что при аренде сроком более года неотделимые улучшения, как и до 2022 г., однозначно и безусловно признаются основными средствами, а значит, также однозначно и безусловно облагаются налогом на имущество.

В более поздних письмах добавлена важная сослагательная оговорка о том, что налог на имущество со стоимости неотделимых улучшений арендованного объекта недвижимости уплачивается арендатором, если по завершении капитальных вложений в них они учитываются в качестве ОС на условиях п. 4 ФСБУ 6/2020 на балансе арендатора как отдельный инвентарный объект.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам