Должен ли банк-арендатор платить налог на имущество с неотделимых улучшений? Продолжение

Размещено на сайте 03.09.2021

Письмо Минфина России от 22.06.2021 № 03-05-05-01/48860 заставило нас еще раз обратиться к проблеме уплаты банком-арендатором налога с неотделимых улучшений. Положением № 659-П определены две разные ситуации учета арендатором предмета аренды, обусловливающие разный порядок учета и затрат на неотделимые улучшения. К чему готовиться банкам-арендаторам с 2022 года, учитывая изменения в налогообложении?

Альмин РАБИНОВИЧ, Международная аудиторско-консалтинговая сеть Finexpertiza, руководитель Управления бухгалтерского и налогового консалтинга

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

Согласно нормам Положения № 659-П, неотделимые улучшения в общем случае перестают формировать у банка-арендатора отдельный объект бухгалтерского учета, учитываемый в составе основных средств, а входят в состав первоначальной стоимости права пользования активом.

Нормы Положения № 659-П, предписывающие специальный порядок учета капитальных вложений в неотделимые улучшения арендованного имущества, являются приоритетными по отношению к общим нормам п. 2.10, 2.13.3 Положения № 448-П.

Если организация-арендатор, выполнившая требования п. 2.12 Положения № 659-П, будет признавать предмет аренды только во внебалансовом учете, то она по-прежнему должна учитывать неотделимые улучшения в качестве отдельного объекта основных средств — при выполнении условий п. 2.1 Положения № 448-П.

Согласно позиции Минфина России, затраты на неотделимые улучшения в арендованный объект недвижимого имущества включаются в капитальные вложения, а по их завершении признаются объектом основных средств (п. 18 ФСБУ 26/2020), если они отвечают условиям соответственно п. 6 ФСБУ 26/2020 и п. 4 ФСБУ 6/2020.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам