Стоимость материальных активов как фактор достаточности капитала: как обеспечить ее адекватную оценку

Размещено на сайте 02.11.2021

Материальный актив может пройти логический путь от первоначального признания с последующим удержанием на балансе как объекта основных средств, переводом в категорию инвестиционной недвижимости и выбытием из категории активов групп выбытия. Каждый момент перехода, изменения учетной модели, принятия управленческих решений о продаже должен тестироваться на эффективность реализации. О том, как это сделать, — в статье.

Михаил КОРНЕЕВ, АО АКБ «ЕВРОФИНАНС МОСНАРБАНК», заместитель руководителя службы внутреннего аудита, к.э.н.

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

Снижение стоимости материальных активов может существенно влиять на величину достаточности капитала.

Эффективность дальнейшего использования недвижимости должна оцениваться с учетом всех затрат по ее удержанию на балансе.

Наиболее подходящая по экономическому смыслу стоимость для основного средства — стоимость восстановительная, но такой вид стоимости в настоящее время не используется независимыми оценщиками.

Что необходимо посмотреть в отчете оценщика? В первую очередь историческую сопоставимость методологии оценки, во вторую очередь — систему корректирующих коэффициентов стоимости в части сравнительного и доходного подходов.

Каждый компонент объекта основных средств, первоначальная стоимость которого значительна по отношению к общей первоначальной стоимости объекта, должен амортизироваться отдельно.

Эффективность удержания на балансе объектов инвестиционной собственности в идеале должна подтверждаться не только ростом рыночной цены, но и арендными платежами.

Порой ликвидационная стоимость наиболее эффективно характеризует цену реализации долгосрочных активов групп выбытия.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам