Налог на имущество: нюансы налогообложения принадлежащих банкам объектов недвижимости

Размещено на сайте 22.05.2019

В зависимости от вида имеющегося у кредитной организации имущества, а также от характера его использования у банков и налоговых органов порой возникают противоположные мнения относительно правомерности включения или невключения того или иного имущества в налоговую базу, а также определения размера налоговой базы. Особенно это касается объектов основных средств. Какие объекты и каким образом следует учитывать при расчете налога?

Оксана РУЧУШКИНА, банковский эксперт

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

Сам факт государственной регистрации права собственности на объекты, а также внесение записи о них в ЕГРН не являются бесспорным доказательством отнесения таких объектов к недвижимости.

Несмотря на то что объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу в соответствии с законодательством РФ, такие объекты не включаются в расчет налога на имущество, если они не готовы для использования в основной деятельности и не учтены в составе основных средств.

Если кредитная организация владеет имуществом, не учитываемым в составе основных средств на счете 60401, и в отношении такого имущества региональным законодательством не установлен особый порядок налогообложения по кадастровой стоимости, то платить налог по такому имуществу не нужно.

В Письме от 14.02.2019 № 03-05-04-01/9247 Минфин России разъяснил, что датой начала применения кадастровой стоимости является дата вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, а не дата фактического внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам