МСФО (IFRS) 16 и Положение № 659-П: что меняется в порядке отражения договоров аренды на счетах бухгалтерского учета?
Размещено на сайте 21.03.2019
С 1 января 2019 года вступил в силу МСФО (IFRS) 16 «Аренда». Вслед за ним с 1 января 2020 года вступит в силу Положение № 659-П, которое устанавливает порядок отражения на счетах бухгалтерского учета договоров аренды. Какие существенные изменения в учете договоров аренды произошли со стороны арендатора и со стороны арендодателя?
Ильнара ГИМАТОВА, ООО «Листик и Партнеры», специалист департамента банковского аудита
Дмитрий СУХОРУКОВ, ООО «Листик и Партнеры», специалист департамента банковского аудита
Приводятся извлечения из статьи.
Полную версию материала читайте в журнале.
Подписаться
Согласно МСФО (IFRS) 16 изменилось даже само понятие аренды: теперь необходимо определять, идентифицирован ли актив и переходит ли право на контроль его использования по договору аренды, чего не было в старых правилах.
|
При оценке планируемого срока кредитные организации должны принимать во внимание право как на продление аренды, так и на ее прекращение. При этом под правом продления подразумевается не только автоматическая пролонгация договора, но и любые преимущества, предоставляемые арендодателем организации по сравнению с другими участниками рынка.
|
Если во внутренних документах банка установлено, что основные средства в форме зданий и земли оцениваются по переоцененной стоимости, то и актив в форме права пользования по арендуемому зданию предполагается оценивать тем же образом.
|
Если банк-арендатор примет решение признать аренду краткосрочной, для данного договора будет действовать освобождение: бухгалтерский учет сможет осуществляться аналогично учету операционной аренды в прошлых годах.
|
Если банк планирует предоставлять арендуемый актив в субаренду, признавать его активом с низкой стоимостью нельзя.
|
В Положении № 659-П больше не конкретизируется бухгалтерский учет неотделимых улучшений арендованного основного средства.
|
Для определения чистых инвестиций в аренду стоит руководствоваться определением, которое закреплено в (МСФО) IFRS 16: так, под чистыми инвестициями в аренду подразумеваются валовые инвестиции в аренду, дисконтированные с использованием процентной ставки, заложенной в договоре аренды.
|
Поскольку требование банка как арендодателя к арендатору по операциям финансовой аренды приравнивается к ссудной задолженности и подпадает под определение финансового актива, данная задолженность подлежит проверке на обесценение под ожидаемые кредитные убытки (МСФО (IFRS) 9).
|
В целом введение МСФО (IFRS) 16 и Положения № 659-П несет с собой существенные изменения в учете обычной аренды зданий и помещений, пожалуй, только для арендатора.
|
