Налоговые аспекты использования банком имущества физических лиц
Размещено на сайте 30.07.2013
Многие банки стремятся расширить территорию своего присутствия в регионах. Открывая филиалы и дополнительные офисы и сталкиваясь с их нерентабельностью, они нередко предпочитают не приобретать, а арендовать помещения, оборудование и транспортные средства у физических лиц, для чего могут заключаться договоры возмездной и безвозмездной аренды имущества у физического лица. Рассмотрим налоговую составляющую этих бизнес-процессов.
В.В. Семенихин, «Экспертбюро Семенихина», руководитель
Приводятся извлечения из статьи.
Полную версию материала читайте в журнале.
Подписаться
В законодательстве РФ нет единообразной трактовки термина систематического получения физическим лицом дохода (прибыли), однако именно в зависимость от этого поставлена обязанность гражданина зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.
|
Одних только фактов совершения гражданином сделок на возмездной основе для признания его предпринимателем недостаточно, если такие сделки не образуют деятельности. Экономическая деятельность имеет место тогда, когда ресурсы, оборудование, рабочая сила, технологии, сырье объединяются в производственный процесс.
|
Расходы в виде арендных платежей за арендуемое оборудование учитываются арендатором в целях налогообложения прибыли в составе прочих расходов.
|
Выплаты по договору аренды транспортного средства без экипажа страховыми взносами не облагаются. Если же транспорт арендуется с экипажем, то его члены являются работниками арендодателя, и, за исключением платы за право пользования, выплаты в пользу физических лиц облагаются страховыми взносами.
|
Доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом включа-ется ссудополучателем в состав внереализационных доходов.
|
Если арендатор в соответствии с договором аренды произвел работы, являющиеся неотделимыми улучшениями арендованного офиса, и возмещение стоимости этих улучшений условиями договора не предусмотрено, то арендатор не имеет права на возмещение денежных средств.
|
Поскольку банк имеет в своем распоряжении разные варианты взаимодействия с физическими лицами, предлагающими имущество в аренду, имеет смысл рассмотреть данные правоотношения с точки зрения оптимизации налогообложения и трудозатрат персонала банка. Так, при аренде у физического лица нагрузка по исчислению и уплате НДФЛ ложится на банк, признаваемый налоговым агентом, а индивидуальный предприниматель исчисляет и уплачивает налог самостоятельно. Также важно изучить тонкости законодательства об аренде, в том числе безвозмездной.
|
