Учет и оценка инвестиционной недвижимости по МСФО

Размещено на сайте 07.12.2016

Вложения в недвижимость всегда привлекали участников рынка своей сравнительной надежностью, защищенностью от сильных колебаний валютных курсов, от инфляции и катаклизмов в экономике. Многие банки используют более агрессивные и рисковые стратегии, оперируя финансовыми инструментами, но определенная доля инвестиционной недвижимости есть у большинства из них. Попробуем взглянуть на ее учет с вершины накопленного опыта применения одноименного МСФО (IAS) 40.

Екатерина ЕФРЕМОВА, аудиторско-консалтинговая группа «АИП», руководитель департамента аудита и консалтинга

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

Если доля инвестиционной недвижимости в активах организации незначительна, выбор способа учета по фактическим затратам за минусом амортизации является оправданным с точки зрения соотношения полезности информации и затрат на ее подготовку.

Выгода от прироста стоимости будет реализована только в долгосрочной перспективе — при продаже объекта.

Если инвестиционная недвижимость удерживается в целях получения дохода от роста ее стоимости, то может подойти линейный метод амортизации.

Само по себе удержание в ожидании роста рыночной стоимости и последующей продажи не является «использованием».

Одним из признаков обесценения являются произошедшие или ожидаемые в ближайшем будущем значительные изменения в рыночных, экономических условиях, в которых организация осуществляет свою деятельность, или на рынке, для которого предназначен актив.

МСФО (IFRS) 16 «Аренда», выпущенный в январе 2016 г., добавил к инвестиционной недвижимости еще один вид объектов, учитываемых на балан- се, — так называемые «арендные активы».

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам