Организация оценки и мониторинга стоимости залогового имущества: минимизация рисков
Размещено на сайте 23.05.2014
Банковское кредитование — наиболее частый способ привлечения финансирования бизнеса, а одним из самых распространенных условий кредитования является залог имущества предприятий, обеспечивающий минимизацию рисков кредиторов в случае невыполнения обязательств заемщиком. Объективный характер работе с залогами придает участие оценочной компании с богатым опытом оценки и мониторинга залогового имущества. Это уменьшает риски, связанные с неэффективным управлением залогами.
А.С. Сергеев, Swiss Appraisal в России и СНГ, директор департамента корпоративной оценки
Приводятся извлечения из статьи.
Полную версию материала читайте в журнале.
Подписаться
К рискам обеспечения залога относятся риск обесценивания предмета залога, правовой риск, риск утраты или повреждения предмета залога, риск неправильной оценки предмета залога и риск неликвидности обеспечения.
|
Залоговое кредитование должно предполагать юридическую и экономическую экспертизу залога, устанавливающую права собственности, ограничения на залог, ликвидность и качество залогового имущества, его рыночную и залоговую стоимость и т.д.
|
Участие рекомендованного банком оценщика значительно ускоряет процесс предоставления кредита.
|
Совместная работа клиента, сотрудника залогового подразделения и оценщика позволяет определить объективную рыночную стоимость объекта залога, и такая оценка указывает не просто на стоимость, а на ценность объекта залога.
|
При проведении оценки бизнеса для целей залога не рекомендуется использовать без проверки данные бизнес-планов о динамике объемов производства и цен, учитывать еще не реализованные инвестиционные проекты, прогнозировать увеличение рыночной доли предприятия.
|