Фонд защиты прав участников долевого строительства против банков: битва за залог
Размещено на сайте 14.09.2022
В 2019 году были внесены изменения в законы о банкротстве и долевом строительстве, которые позволяли Фонду защиты прав участников долевого строительства лишать банки права залога в отсутствие компенсации. В июле 2022 года Конституционный суд РФ высказался о неконституционности этих норм и недопустимости принесения банков в жертву фонду. Каковы последствия данного постановления? Какие способы защиты нарушенного права появятся у банков в результате его вынесения?
Александр СТЕШЕНЦЕВ, Юридическая фирма «Арбитраж.ру», партнер
Аида КОБЕНКО, Юридическая фирма «Арбитраж.ру», старший юрист
Приводятся извлечения из статьи.
Полную версию материала читайте в журнале.
Подписаться
Если проанализировать весь процесс законодательного регулирования и развития долевого строительства многоквартирных жилых домов, включая все последующие изменения, становится очевидным, что все было подчинено решению пусть и важнейшей, но одной социально-экономической проблемы: обеспечение и защита прав граждан.
|
За желанием защитить дольщиков совершенно потерялись из вида права и законные интересы других кредиторов — залоговых.
|
Признание спорных положений не соответствующими Конституции РФ не означает восстановление залоговых прав кредиторов, не являющихся участниками строительства. Защита прав указанных лиц должна осуществляться посредством иных правовых механизмов.
|
Из определений Верховного суда РФ следует, что выплата «пострадавшим» залоговым кредиторам осуществляется Фондом за счет первоначальной и последующей компенсаций.
|