Фонд защиты прав участников долевого строительства против банков: битва за залог

Размещено на сайте 14.09.2022

В 2019 году были внесены изменения в законы о банкротстве и долевом строительстве, которые позволяли Фонду защиты прав участников долевого строительства лишать банки права залога в отсутствие компенсации. В июле 2022 года Конституционный суд РФ высказался о неконституционности этих норм и недопустимости принесения банков в жертву фонду. Каковы последствия данного постановления? Какие способы защиты нарушенного права появятся у банков в результате его вынесения?

Александр СТЕШЕНЦЕВ, Юридическая фирма «Арбитраж.ру», партнер
Аида КОБЕНКО, Юридическая фирма «Арбитраж.ру», старший юрист

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

Если проанализировать весь процесс законодательного регулирования и развития долевого строительства многоквартирных жилых домов, включая все последующие изменения, становится очевидным, что все было подчинено решению пусть и важнейшей, но одной социально-экономической проблемы: обеспечение и защита прав граждан.

За желанием защитить дольщиков совершенно потерялись из вида права и законные интересы других кредиторов — залоговых.

Признание спорных положений не соответствующими Конституции РФ не означает восстановление залоговых прав кредиторов, не являющихся участниками строительства. Защита прав указанных лиц должна осуществляться посредством иных правовых механизмов.

Из определений Верховного суда РФ следует, что выплата «пострадавшим» залоговым кредиторам осуществляется Фондом за счет первоначальной и последующей компенсаций.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам