Что происходит со счетом эскроу в долевом строительстве при прекращении обязательств?

Размещено на сайте 05.11.2019

Обязательства по договору долевого участия в строительстве взаимные и требуют встречного исполнения. Обеспечить его призвано использование счета эскроу. Однако прекращение обязательств при наличии счета эскроу имеет существенную специфику. Можно ли прекратить отступным обязательства по ДДУ? Что в этом случае произойдет с договором счета эскроу и деньгами, депонированными на счете? Могут ли деньги, депонированные на счете эскроу, быть использованы для зачета, тем более что для зачета достаточно заявления только одной стороны?

Ольга ПЛЕШАНОВА, юридическая фирма «Инфралекс», руководитель аналитической службы, магистр частного права

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

Обязательства по ДДУ можно прекратить отступным: в этом случае можно согласовать, что деньги со счета эскроу, открытого в связи с прежним ДДУ, должны быть перечислены на новый счет эскроу, открытый дольщику (депоненту) для оплаты нового объекта, предоставленного в качестве отступного.

Встречные денежные требования могут возникнуть между застройщиком и банком. При неисполнении гражданином обязательств по кредитному договору банк вправе обратить взыскание на заложенные права требования по ДДУ, став вместо гражданина участником ДДУ и одновременно владельцем прав по договору счета эскроу.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам