Формирование ликвидного предмета залога II категории качества при финансировании ЦОД

Размещено на сайте 23.05.2026

При наличии ликвидного залога II категории качества банк может учитывать стоимость обеспечения при определении величины кредитного риска. Это позволяет: (1) уменьшить необеспеченную часть задолженности по кредиту, (2) снизить размер формируемого резерва на возможные потери по ссуде, (3) повысить эффективность использования капитала банка. Разбираемся, как формировать качественное залоговое обеспечение при финансировании такого сложноструктурированного объекта, как центр обработки данных (ЦОД).

Денис ВАНЗОНОК, член Комитета по оценочной деятельности Российской гильдии управляющих и девелоперов, Игорь ПОДКОЛЗИН, к.э.н., начальник управления по работе с залогами Банка «ФК Открытие» (ПАО) в 2018–2024 гг., управляющий директор Московской службы экспертизы и оценки (МСЭО)

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

Для формирования ликвидной залоговой массы необходимо оформить в залог все недвижимое имущество, а также все специализированное технологическое оборудование.

С учетом того, что ЦОД представляет собой высокотехнологичный инфраструктурный объект, при переходе от рыночной стоимости к справедливой применяется повышенный дисконт в сравнении с классическим объектом коммерческой недвижимости производственно-складского назначения.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам