Доказательственная оценка залогового имущества. Анализ ценообразующих факторов с помощью критерия Манна–Уитни

Ранее на примере рынка офисных помещений Калининграда мы проанализировали трехкластерную ценовую структуру рынка и показали, что в отдельно взятом кластере единственным ценообразующим фактором, определяющим величину рыночной стоимости, является площадь объекта оценки. Но потребители оценки, в частности представители Банка России, нередко требуют учесть и другие факторы или по крайней мере рассмотреть их влияние. В продолжение примера проанализируем ряд потенциально ценообразующих факторов в том ценовом кластере сегмента рынка, к которому относится объект оценки.