Как определить срок экспозиции предметов ипотеки на основе данных анализа рынка на две даты

Размещено на сайте 19.12.2023

В статье на примере оценки объекта производственно-складской недвижимости, расположенного в Краснодарском крае, изложена оригинальная методика определения сроков рыночной экспозиции предметов ипотеки, основанная на статистической обработке данных, которые собираются для анализа рынка в процессе обычной переоценки предмета ипотеки.

Александр СЛУЦКИЙ, к.т.н., заместитель председателя комитета по научным и методологическим вопросам в оценочной деятельности Союза саморегулируемых организаций оценщиков (Национальное объединение)

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

В соответствии с Методическими рекомендациями АБР при анализе ликвидности речь идет о прогнозировании срока экспозиции, то есть под сроком экспозиции имеется в виду наиболее вероятный временной интервал, в течение которого будет достигнута договоренность между продавцом и покупателем о продаже объекта.

Представленный в статье статистический метод оценки срока экспозиции предметов ипотеки не требует привлечения никаких сторонних источников данных, а целиком основан на сопоставлении результатов анализа рынка, проведенного в рамках текущей и предыдущей (год назад) переоценок предмета ипотеки.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам