Распространяется ли право залога на возмещение, полученное дольщиком от продажи объекта при банкротстве застройщика?

Размещено на сайте 20.10.2023

В деле о банкротстве застройщика объекты незавершенного строительства реализуются, деньги от продажи распределяются между участниками долевого строительства. Вправе ли банк взыскать эти деньги с заемщика — участника долевого строительства, если в залоге у банка находится право требования передачи квартиры? Расскажем об этом на примерах из судебной практики.

Алена БЕКОВА, АНП Зенит, юрист

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

Делая вывод о том, что предметом залога не могут быть деньги, суд не принял во внимание, что деньги не были распределены дольщику, а находились на специальном банковском счете застройщика, предназначенном для расчетов с кредиторами при реализации предмета залога.

Формальный подход судов к толкованию закона и отсутствие единообразной судебной практики создают ситуацию, в которой добросовестный залогодержатель лишается обеспечения, а залогодатель получает денежное возмещение, не обремененное залогом, что «узаконивает» вывод такого имущества из-под залога.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам