Доказательственная оценка залогового имущества. Пример анализа рынка

Размещено на сайте 20.10.2023

Как получить объективные результаты оценки? Cформулировать требования к отчету об оценке, которые предъявляются к доказательству в суде: относимость, допустимость, достоверность. Речь идет о создании системы доказательственной оценки, построенной на оценке как исследовании, в отличие от традиционной оценки как суждения (мнения) оценщика. В статье описан подход, применения которого банки как пользователи вправе требовать от оценщиков.

Александр СЛУЦКИЙ, к.т.н., заместитель председателя комитета Союза СОО (Национальное объединение)

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

Анализ рынка, проводимый лично оценщиком в месте оценки и на дату оценки, не может быть подменен копированием или компиляцией данных, полученных иными лицами, хотя и не отменяет возможности их использования.

Не следует ограничиваться включением в анализ объектов, максимально похожих на объект оценки по физическим и (или) локационным характеристикам. Необходимо рассмотреть как можно больше объектов.

Однозначным указанием на конкретный ценовой кластер являются «ценовые якоря» — объекты того же сегмента рынка, что и объект оценки, расположенные в том же здании, в зданиях поблизости, в том же малом населенном пункте, в коттеджных поселках того же класса и т.п.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам