Оценка предметов имущества специального назначения для цели залога (ипотеки)

Размещено на сайте 19.04.2023

Метод оценки стоимости объектов специализированного имущества — метод ККС — применим к активам самого разного назначения. При применении метода нет ограничений по размеру актива и его производительности. В отличие от иных фактически и теоретически возможных методов, метод ККС довольно прост и при необходимых объяснениях вполне понятен квалифицированному потребителю оценки.

Александр СЛУЦКИЙ, зам. председателя Комитета по научным и методологическим вопросам в оценочной деятельности Союза саморегулируемых организаций оценщиков (Национальное объединение), к.т.н.

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

Типичными примерами специализированных активов могут служить специализированные объекты, обеспечивающие коммунальные услуги, — от котельных и автономных источников воды и электроэнергии до линейных объектов сетевого хозяйства.

При определенных условиях и (или) допущениях стоимость в использовании (как и стоимость пользования) может быть равна рыночной стоимости. Именно это обстоятельство используется в методе оценки специализированных активов Кроуфорда–Корниа–Слейда (методе ККС).

Метод ККС — это метод оценки специализированных активов с учетом всех форм износа и устаревания на основании ограниченного набора информации, которая вполне может быть получена оценщиком в рамках обычной деятельности.

В некоторых отраслях промышленности с высокой долей постоянных затрат ухудшение финансового состояния заемщика-залогодателя, выражающееся в снижении загрузки и, следовательно, выручки, будет причиной снижения стоимости обеспечения в виде активов специального назначения.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам