Проектное финансирование в недвижимости: рекомендации по оценке земельных участков

Несмотря на некоторое затишье на рынке в марте–апреле, интерес застройщиков к проектному финансированию не падает. В статье даны практические рекомендации по оценке в условиях волатильного рынка. Разберемся, какие нюансы известных подходов к оценке остаются «за кадром», как провести минимально необходимую верификацию представленной клиентом финансовой модели, чем опасно игнорирование раскрытия эскроу-счетов при построении денежных потоков и в каких случаях оценщики преувеличивают влияние рыночных факторов на ставку дисконтирования.