Ипотека самостроя: чем грозит банку признание объекта залога самовольной постройкой

Размещено на сайте 04.07.2022

Основной риск для банка в случае признания объекта, полученного в залог, самовольной постройкой — утрата обеспечения; также может возникать риск снижения ликвидности. Все становится еще интереснее, если банк вынужден оставлять имущество за собой при обращении на него взыскания. Тогда и риск наложения штрафа, и риск утраты имущества в результате его сноса тоже ложатся на банк.

Людмила НАУМОВА, банковский юрист

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

В основном суды отказывают в признании договора ипотеки недействительной сделкой или в признании ипотеки отсутствующей.

При оставлении имущества за собой возникает риск привлечения банка к ответственности за нарушение норм пожарной и иной безопасности — вплоть до уголовной ответственности должностных лиц при причинении вреда жизни и здоровью граждан.

Как правило, выявление признаков самовольной постройки возможно в отношении зданий и сооружений, возведенных самим залогодателем. В таком случае правоустанавливающими документами будут документы на землю, предусматривающие возможность строительства, разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам