Как банкам снизить риск приостановки регистрации ипотеки

Размещено на сайте 21.12.2021

При некорректном описании объекта недвижимости в договоре ипотеки банк получит уведомление о приостановке регистрации ипотеки или даже об отказе в регистрации. На какие параметры объекта обратить внимание, чтобы этого избежать? Чем грозит отсутствие в договоре ограничений на земельный участок, относящийся к зонам с особым условием использования территорий? Как можно выявить такие ограничения, если их нет в ЕГРН? Какие новые инструменты позволят банкам системно решить проблемы приостановок?

Антон ВОВК, банковский эксперт, член Общественного совета при Росреестре
Иван ГУЛЕНКОВ, банковский эксперт, член Экспертного совета Комиссии по развитию взаимодействия с профессиональными сообществами, застройщиками, кредитными и саморегулируемыми организациями Общественного совета при Росреестре

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

По мнению Росреестра, наличие в договоре об ипотеке ограничений на земельный участок, относящийся к зонам с особым условием использования территорий, обязательно, даже если такие ограничения отсутствуют в ЕГРН.

Частями 8 и 9 ст. 26 Закона № 342-ФЗ определены условия, при которых до 1 января 2025 г. ЗОУИТ, установленная до 1 января 2022 г., может считаться установленной даже в отсутствие сведений о такой зоне в ЕГРН.

Реальным инструментом, с помощью которого банки могут системно решить свои проблемы с регистрацией ипотеки, служит разработанный Росреестром Порядок работы с представителями профессиональных сообществ.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам