Методы оценки залогов в период пандемии: как создать адекватную модель стоимости и качества

Размещено на сайте 20.04.2020

В статье даны рекомендации, позволяющие снизить риски (неопределенность) в текущих условиях, когда стандартные подходы к оценке работают плохо. С какими проблемами в рамках всех трех подходов придется столкнуться и как их можно решить? Чем опасен традиционный метод дисконтирования денежных потоков и почему нужно переходить от него к методам построения сценариев? Как обосновать перед государством необходимость финансирования того или иного проекта из бюджета?

Дмитрий КУЗНЕЦОВ, «РМС-оценка» (С.-Петербург), главный эксперт, к.т.н., доцент

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

В рамках сравнительного подхода необходимо отслеживать реальные сделки. Пусть проданных аналогов будет совсем мало (2–3), но они покажут масштаб цен и знак их изменения.

В рамках затратного подхода надо срочно усиливать управление строительными проектами, обоснование затрат и мониторинг хода реализации еще незавершенных проектов. Надо понимать, что у крупного банка в качестве руководителя проекта больше возможностей для его успешного завершения, чем у застройщика.

Именно общественную, а не коммерческую и даже не бюджетную эффективность необходимо предъявлять государству для обоснования необходимости и целесообразности финансирования того или иного проекта из бюджета.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам