Как оценить перспективы расширения ипотечного бизнеса на сельскохозяйственную ипотеку
Размещено на сайте 10.12.2019
Гигантские территории и растущее производство сельскохозяйственной продукции могут вызвать интерес банка к клиентам, работающим на сельских территориях. Главное отличие отрасли с точки зрения ипотеки — повышенные требования к индивидуальности работы с клиентами и соответствующие сложности стандартизации. Какие особенности сельскохозяйственной отрасли следует учесть, планируя продажу ипотечных кредитов — как жилищных, так и коммерческих?
Сергей ГОРДЕЙКО, эксперт по ипотечному кредитованию, к.т.н.
Приводятся извлечения из статьи.
Полную версию материала читайте в журнале.
Подписаться
Достоинства сельского хозяйства как развивающейся отрасли: рост производства, вовлеченность в решение важных государственных задач, различные формы господдержки, прямые государственные и частные инвестиции.
|
Для значительного количества потенциальных заемщиков — сельских жителей процедуры онлайн-оценки платежеспособности могут быть неприменимы.
|
По экспертной оценке, только для половины земельных участков сельхозназначения, находящихся на кадастровом учете, есть сведения о местоположении границ.
|
При оценке земельного участка можно использовать данные о работе предыдущего землепользователя, если таковой имелся, или допустить, что земля использовалась рационально.
|
В России нет единого информационного ресурса, где можно получить всю информацию о земельном участке, включая данные о его качестве, позволяющие оценить перспективы его использования с точки зрения урожайности и экономической эффективности.
|
Техника подготовки и выпуска ипотечных ценных бумаг в интересах сельскохозяйственной отрасли и жилищной сферы одинакова.
|
Традиционные отраслевые предложения о субсидировании процентной ставки как форме господдержки сельскохозяйственной ипотеки можно оценить только отрицательно.
|
Нестандартность клиентов и залогов может быть компенсирована индивидуальным подходом, который в настоящий момент требует личного общения во всех вариантах, включая персонифицированное дистанционное.
|
