Как оценить непроектные риски проектного финансирования

Размещено на сайте 11.10.2019

Реформирование жилищного строительства затронуло наряду с застройщиками и кредитные организации, которым приходится нарабатывать компетенции в области строительства. Принимая решение о финансировании отдельного проекта, стоит в первую очередь составить мнение о кредитоспособности застройщика в целом. На что обращать внимание при оценке застройщиков? Какие показатели выходят на первый план при анализе финансовой устойчивости застройщика в новых условиях?

Дмитрий СЕРГИЕНКО, АО «Эксперт РА», Отдел корпоративных и суверенных рейтингов, старший директор

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

На начало октября в подвешенном состоянии находились проекты примерно на 27 млн кв. м, или 23% от общего количества строящегося жилья.

Только для соответствия новым законодательным требованиям (10% собственных средств в проектах) застройщики нуждаются в докапитализации на 70 млрд руб.

Финансовая отчетность застройщиков, подготовленная по РСБУ, не отражает действительного финансового состояния, так как не консолидирует все проекты.

Отдельный застройщик, пусть и самый крупный в регионе, оказывает лишь ограниченное влияние на уровень цен на рынке в целом.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам