Стоимость недвижимости банков: оптимистичный сценарий vs. проверка отчета регулятором

Размещено на сайте 28.11.2018

По информации кредитных организаций, Банк России в последнее время проявляет повышенный интерес к активам, которые находятся в собственности банков. Как правило, регулятор считает стоимость этих активов завышенной. Для небольших банков это заканчивается плачевно, поскольку снижение стоимости влечет за собой невыполнение банковских нормативов и возможный отзыв лицензии. Поэтому главная цель статьи — дать банкам материал для критического взгляда на свои активы. С помощью каких инструментов проверить адекватность стоимости активов, какими должны быть ценообразующие параметры?

Дмитрий КУЗНЕЦОВ, «РМС-оценка» (С.-Петербург), главный эксперт, к.т.н., доцент

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

За четверть века нормативное методическое обеспечение оценки в России далеко не продвинулось.

Состояние зданий (объектов недвижимости) необходимо трактовать как сложное свойство, включающее не только техническое состояние, но и качество проекта (объекта) и качество местоположения (для единого объекта недвижимости).

Корректировки, полученные из популярных справочников, не могут быть единственным и (или) основным основанием для оценки. Они могут служить лишь вспомогательными аргументами в споре о стоимости.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам