Залоговая недвижимость: технология зонирования территории по ценам и уровню ликвидности

Размещено на сайте 22.01.2018

В статье описаны возможности применения еще одного варианта геоинформационных технологий — технологии цифрового моделирования рельефа. Она позволит упростить анализ больших объемов залоговых объектов: аналитику, проводящему регулярный мониторинг, необходимо не более трех графиков, дающих представление о распределении ценовых параметров по городской территории. В то же время в статье дается инструментарий для создания системы технического анализа рынка недвижимости, аналогичного техническому анализу финансовых рынков.

Михаил ШТАНЬ, ООО «Грид» (г. Екатеринбург), руководитель проекта «Статистика рынка недвижимости»

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

Цифровое моделирование рельефа основано на предположении о связанности отдельных географически распределенных данных.

Принцип построения ценовой карты (поверхности) аналогичен принципам построения физического рельефа, с той разницей, что используется не физическая, а экономическая высота рельефа.

Граничный срок экспозиции — это срок, исчисляемый с момента, когда цена объекта пересекает границу области рыночных цен (области, в границах которой происходят сделки) до его продажи.

Очевидно, что единое соотношение между ценами и сроками для всех точек исследуемой территории определить невозможно.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам