Залоги как источники возмещения/замещения стоимости активов
Размещено на сайте 13.07.2017
В этой статье мы будем говорить об отношении к материальной сущности слова «залог». Есть залог! Прекрасно, а дальше? Что он из себя представляет и какова возможная бизнес-модель его использования? Какие регуляторные, юридические, финансовые риски сопутствуют его учету на балансе? Чем регламентируется процедура его оценки и последующей реализации? С чего вообще начать, чтобы не пропустить самое важное в процессе управления, как это ни странно звучит, портфелем залогов, как построить бизнес-процесс в этом направлении?
Михаил КОРНЕЕВ, АО АКБ «ЕВРОФИНАНС МОСНАРБАНК», заместитель руководителя службы внутреннего аудита, к.э.н.
Приводятся извлечения из статьи.
Полную версию материала читайте в журнале.
Подписаться
В большинстве случаев имущество, полученное в обеспечение, является для банка непрофильным и подлежит дальнейшей продаже в ходе текущей операционной деятельности.
|
Залог может выступать как средством возмещения стоимости дефолтного актива, так и средством его замещения.
|
Особенности переоценки полученного обеспечения лучше предусмотреть в договоре залога: так можно выровнять бухгалтерские и финансовые оценки.
|
При построении прогнозов на основе нескольких сценариев или аналитических данных оценщик обязан воздерживаться от использования наиболее оптимистичных прогнозов, приводящих к максимизации стоимости объекта оценки.
|
Оценщик, по сути, отвечает исключительно за величину рыночной стоимости оцениваемого имущества, но не за «тонкости» его реализации в будущем.
|
В случае оценки в целях залога сложно структурированных объектов возможно, а порой просто необходимо привлечение отраслевого эксперта.
|
Альтернативой продаже полученного обеспечения могут выступать инвестиционные модели его дальнейшего использования.
|
В случае нарушения принципа непрерывности деятельности залогодателем просчитайте все бизнес-модели дальнейшего использования залога.
|
