Кредитование строительства

Размещено на сайте 04.06.2015

Какие факторы сдерживают объемы кредитования строительных проектов? Как за рубежом реализуется схема кредитования строительства, при которой большая часть рисков перекладывается с банков на других участников девелоперского проекта? Возможно ли применение такой схемы в России? Из каких этапов состоит процедура анализа экономической обоснованности строительного проекта?

М.А. Бобрик, ОАО «Банк Москвы», директор отдела кредитования строительных и девелоперских компаний, к.э.н.

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

Интересен опыт зарубежных банков, использующих специальную схему, при которой большая часть рисков перекладывается на других участников проекта: строительные риски перекладываются на страховые и гарантирующие организации, а риск снижения цен на рынке — на будущих покупателей жилья.

Конечный результат анализа рынка недвижимости — заключение о емкости рынка по отношению к конкретному продукту, определение количества специфического вида недвижимости, которое может быть потреблено (т.е. куплено или взято в аренду) на данном рынке в единицу времени (месяц или год в зависимости от целей рассмотрения).

Подготовка маркетингового анализа или плана может быть разбита на пять элементов: оценка местоположения; анализ конкурирующих объектов; выбор группы потенциальных потребителей и ценовых вариантов; рассмотрение графика реализации; обоснование организации рекламной кампании и распродажи.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам