Ипотека самовольной постройки

Размещено на сайте 04.06.2015

Долгое время регистрация в ЕГРП права на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, была своеобразной «охранной грамотой» для банков-залогодержателей. Однако несколько лет назад высшие суды высказали мнение, что даже при наличии зарегистрированного права объект может быть признан самовольной постройкой, подлежащей сносу. С этого момента защищенность банков-залогодержателей снизилась. Какие нормы надо учитывать банку-залогодержателю?

Ю.В. Севастьянова, РАНХиГС при Президенте РФ (Волгоградский филиал), кафедра гражданско-правовых дисциплин, доцент, к.ю.н.

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

На стадии принятия объекта недвижимого имущества в залог банку следует уделять особое внимание проверке соответствия постройки видам разрешенного использования земельного участка.

Ипотека в силу закона возникает на строящийся объект недвижимого имущества исключительно при ипотеке целого земельного участка, на котором этот объект построен.

Право залога на построенные здания (сооружения) у банка возникает только в случае государственной регистрации такого залога.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам