Оценка земельных участков: на что обратить внимание банку?

Размещено на сайте 20.03.2015

Очевидно, что когда пул выданных кредитов увеличивается, возрастают риски банков. Один из способов минимизации рисков — повысить требования к качеству оценки залогового имущества. В нормативных актах содержатся общие требования к подготовке отчетов об оценке, но для работы банка с залоговым имуществом этого недостаточно. Что должны знать специалисты банка при взаимодействии с оценщиками?

Ю.А. Паньков, Swiss Appraisal в России и СНГ, ведущий оценщик, MRICS

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

Затратный подход к оценке земли связан с одним существенным противоречием: качественные плодородные земли требуют минимальных затрат, поэтому их стоимость, определенная в рамках затратного подхода, ниже стоимости неплодородных проблемных участков.

Сравнительный подход к оценке земли, основываясь прежде всего на принципе замещения, является наиболее исчерпывающим и объективным для целей рассмотрения его результатов залоговым комитетом банка.

Российское законодательство не предусматривает ни использования иного вида стоимости, нежели тот, который закреплен в стандартах оценки, ни отступления от их требований.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам