Оценка кредитного риска в рамках специализированного кредитования

Размещено на сайте 31.10.2012

Финансирование объектов коммерческой недвижимости предполагает долгосрочное кредитование, сопряженное с повышенным кредитным риском. Применение стандартных методов и процедур для оценки компаний, работающих в высокорискованных сферах деятельности, практически неприемлемо. В этой связи тщательный подбор количественных и качественных показателей оценки риска финансируемого объекта играет существенную роль в принятии взвешенных кредитных решений и снижении рисков при кредитовании.

М.В. Бордакова, кредитный аналитик

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

Оценка кредитного риска на основе внутренних рейтинговых моделей, предложенная в рекомендациях Базеля II, активно используется в зарубежной банковской практике, но в России ее применение связано с проблемами методического характера.

Кредитный риск при специализированном кредитовании не должен оцениваться посредством рейтинговых систем стандартного кредитования.

Модель формирования рейтинговой системы оценки кредитного риска при специализированном кредитовании IPRE (приносящей доход недвижимости) должна учитывать генерируемый данной недвижимостью денежный поток.

При осуществлении специализированного кредитования кредитный рейтинг отражает оценку не финансового состояния заемщика, а уровень кредитного риска финансируемого проекта.

Итоговое количество баллов для рейтинговой оценки кредитуемого проекта подсчитывается с учетом количественных и качественных показателей, характеризующих проект.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам