Методический журнал
Банковское кредитование

Становление и развитие оценочной деятельности в области залогового кредитования отличаются нестабильностью: подходы и методы, применяемые коммерческими банками при оценке стоимости морских судов в качестве предмета залога, характеризуются целым рядом проблем, требующих своего решения. Авторы предлагают собственную модель расчета залоговой стоимости морского судна, максимально учитывающую специфику залога.

Несмотря на оптимистические заявления СМИ, экономическая ситуация в Российской Федерации не улучшается, и жизнь у специалистов по работе с залогами российских банков легче не становится. Как отмечают руководители крупных частных банков России — участники опроса портала «Банковское обозрение»: «...банки готовы к возобновлению кредитования, но качественных заемщиков в 2011 году, как и в 2010-м, по-прежнему не будет хватать на всех. Гонка за ростом кредитных портфелей и снижение требовательности к заемщикам несут новые системные риски».

На российском финансовом рынке договор синдицированного кредитования представляет интерес не только для заемщиков: хотя основными участниками синдикатов остаются иностранные кредитные организации, в последнее время к участию в синдицированных займах все чаще привлекаются и российские банки. Таким образом, понимание общей логики синдицированного кредитного договора актуально как для крупных российских заемщиков, так и для крупных российских кредиторов.

В последнее время вексельное кредитование становится все более востребованным на рынке. Вексельные кредиты представляют для предприятий-заемщиков довольно привлекательный продукт, особенно при краткосрочном заимствовании. Предприятия-кредиторы также охотно соглашаются поставлять свою продукцию в кредит, причем нередко на весьма льготных условиях оплаты, но под надежные гарантии банка. Банкам же необходимо учитывать риск упущенной выгоды, возникающий при досрочном погашении банковского векселя, а также адекватно оценивать стоимость залога.

Банку следует продуманно подходить к процессу управления кредитным риском уже сформированного портфеля, поскольку использовать механизм отсева части потенциальных заемщиков, который применяется на этапе выдачи кредитов в целях снижения принимаемого кредитного риска, он уже не может. На сегодняшний день в банковской практике выработан ряд инструментов мониторинга кредитного риска.

Для успешной реализации проекта необходимо предварительно классифицировать и проанализировать виды рисков, возникающих на инвестиционном и эксплуатационном этапах. Во второй статье цикла1 представлены основные типы прединвестиционных экспертиз, методики выявления и оценки проектных рисков, особенности девелоперских проектов. Подробно характеризуется качественный и количественный анализ рисков в целях определения чувствительности и финансовой устойчивости проекта, формулируются основные способы и адекватные меры по снижению проектных рисков.

Для успешного развития кредитования малого и среднего бизнеса в России очень важно, чтобы не только клиенты были более добросовестными при выполнении условий кредитных договоров, но и банки при информировании о них своих потенциальных заемщиков. В статье, основанной на исследовании кредитных продуктов, предоставляемых рядом российских коммерческих банков, рассматриваются проблемы, с которыми сталкиваются заемщики МСБ при обращении за кредитом в банк, анализируются условия предоставления микрокредитов и структура банков, активно осуществляющих кредитование субъектов малого и среднего предпринимательства.

Сейчас, когда рынок недвижимости наравне со всей экономикой страны постепенно освобождается от последствий кризиса, девелоперы начинают активно заниматься замороженными в период нестабильности проектами. Банки же пока весьма осторожно относятся к кредитованию девелоперских проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости. При принятии решений о выделении средств банкам, кроме оценки собственно проекта, необходимо также учитывать тенденции и перспективы развития данного сектора.