Обращение взыскания на предмет ипотеки: спорные вопросы

Размещено на сайте 24.09.2010

При обращении взыскания на предмет ипотеки возникает ряд неурегулированных законодательством вопросов, по которым к тому же отсутствует единообразная судебная практика. Автор анализирует правовую природу иска об обращении взыскания на предмет ипотеки: возможно ли квалифицировать такой иск как иск о праве на недвижимое имущество? Положительный ответ будет означать применение процессуальных норм об исключительной подсудности, отрицательный — правил об общей подсудности, согласно которым иск предъявляется по месту нахождения или месту жительства ответчика.

С.В. Пыхтин, ЗАО КБ «Мираф-Банк»

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

Является ли иск об обращении взыскания на предмет ипотеки иском о праве на недвижимое имущество? Положительный ответ будет означать применение процессуальных норм об исключительной подсудности, отрицательный — правил об общей подсудности.

Когда в одном иске содержатся требования, вытекающие из основного договора и из договора об ипотеке, применяются правила об исключительной подсудности (т.е. подсудности по месту нахождения предмета ипотеки).

Дело об обращении взыскания на предмет ипотеки может быть передано на рассмотрение третейского суда. В случае неисполнения вынесенного решения третейского суда оно подлежит принудительному исполнению посредством выдачи исполнительного листа в арбитражном суде по месту нахождения недвижимого имущества, на которое третейский суд обратил взыскание.

При подготовке договоров об ипотеке нужно обращать особое внимание на соответствие арбитражной/третейской оговорки (если она имеется) аналогичной оговорке в кредитном договоре.

Необходимо отметить, что суды общей юрисдикции нередко квалифицируют иск об обращении взыскания на предмет ипотеки как не связанный с правами на недвижимое имущество.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам