Пятидневный on-line семинар проведут специалисты-практики, имеющие многолетний опыт работы в залоговых подразделениях банков, а также опыт выступления на специализированных семинарах и конференциях по проблемам залоговой работы.
21 ноября — Организация залоговой работы в банке
Следующие спикеры выступаю последовательно (друг за другом):
Минимулин Дмитрий, Начальник залогового управления ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ», к.э.н.
Вольхин Николай, Заместитель начальника залогового управления ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ», MBA
Юров Павел, Руководитель направления мониторинга ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ»
1. Структурные и организационные аспекты работы с залогами.
1.1. Основы функционирования залоговой службы
1.2. Формирование организационной структуры залоговой службы
1.3. Инструменты регламентации и оптимизации бизнес-процессов
2. Залоговая политика банка, управление залоговым портфелем.
2.1. Содержание, организация и технология управления залоговым портфелем
2.2. Мотивация залоговой службы и штатное расписание
22 ноября — Практика оценки и залог объектов недвижимости
Спикер: Черникова Наталья, MRICS, Зам. начальника отдела методологии анализа и оценки обеспечения, Управление по работе с залогами, ОАО «Альфа-Банк»
1. Экспертиза объектов при принятии имущества в залог.
1.1. Анализ правоустанавливающих документов и документов БТИ
1.2. Анализ обременений имущества
1.3. Формирование вывода о ликвидности предлагаемых в залог объектов
1.4. Особенности идентификации объектов недвижимости
2. Особенности оценки и вывод о стоимости имущества.
2.1. Основные общие факторы, на которые необходимо обращать внимание
2.2. Решение вопросов при принятии в залог земельных участков
2.3. Незавершенные объекты
2.4. Специфика оценки отелей
3. Взаимодействие с оценщиками и консультантами.
4. Мониторинг.
23 ноября — Оценка машин, оборудования и имущественных комплексов
Спикер: Зацепин Георгий, Начальник управления по работе с залогами, ОАО «УРАЛСИБ»
1. Машины и Оборудование, как предмет залога.
1.1. Роль и место машин и оборудования в общей иерархии залога
1.2. Основные этапы работы при работе с залоговым имуществом
1.3. Важные аспекты при исследовании рынка и анализе ликвидности
1.4. Расчет рыночной стоимости. Динамика изменения стоимости
1.5. Залоговый дисконт. Варианты расчета
1.6. Контроль за предметом залога. Проблемы мониторинга
1.7. Проблемы обращения взыскания и их решение
Спикер: Кузнецов Дмитрий, член совета СРО «Сообщество профессионалов оценки», член экспертного совета СРО «Общество профессиональных оценщиков»
1. Рыночная стоимость как равновесная цена меду интересами заемщика и банка.
2. Производственный комплекс (ПК) как объект оценки.
2.1. Обзор требований банков к содержанию отчетов об оценке ПК.
3. Формирование финансовой модели объекта оценки в среде электронных таблиц.
3.2. Рыночная, инвестиционная и справедливая стоимость применительно к ПК
3.3. Требования к финансовой модели
3.4. Примеры в EXCEL
4. Особенности реализации сравнительного подхода для ПК.
4.1. Отбор аналогов
4.2. Обзор методов расчета скорректированной цены
4.3. От метода качественных сравнений к множественной регрессии и квалиметрии
4.4. Методика сравнения объектов на основе соотношения "Цена - Качество".
4.5. Примеры в EXCEL
5. Особенности затратного подхода.
5.1. Сравнительный анализ методов расчета затрат на замещение
5.2. Альтернативные методы расчета физического, функционального и внешнего износа
5.3. Примеры в EXCEL
6. Доходный подход в оценке ПК как расчет ЧДД инвестиционного проекта (ИП).
6.1. Принципы и методы оценки эффективности ИП
6.2. Учет неопределенности, рисков и инфляции
6.3. Примеры в EXCEL.
7. Расчет итогового значения стоимости ПК.
7.1. Внутренние и внешние факторы, влияющие на "вес" подхода
7.2. Техника анализа чувствительности
7.3. Примеры в в EXCEL
8. Подготовка к экспертизе отчета.
8.1. Алгоритм проверки отчета (подтверждение стоимости)
8.2. Типичные ошибки в расчетах оценщика
8.3. Воспроизведение расчетов оценщика
8.4. Выявление наиболее существенных факторов, влияющих на стоимость
8.5. Перспективы развития методики оценки ПК
24 ноября — Оценка железнодорожного, морского и авиационного транспорта
Спикер: Зацепин Георгий, Начальник управления по работе с залогами, ОАО «УРАЛСИБ»
1. Особенности оценки и принятия в залог ж/д транспорта.
1.1. Реформа в железнодорожной отрасли. Общая структура рынка.
1.2. Основные грузы и типы ж/д подвижного состава. Производственные мощности вагоностроительных предприятий
1.3. Анализ динамики изменения стоимости вагонов и арендных ставок. Основные факторы
1.4. Этапы работы при залоге ж/д подвижного состава
1.5. Особенности анализа рынка и оценки
Спикер: Севенард Юрий, Руководитель Дирекции оценки предметов лизинга и залогов ООО "Лизинговая компания УРАЛСИБ", к.э.н
1. Особенности морского судна как объекта оценки и специфика залога морских судов.
1.1. Специфические риски, свойственные морским судам, как предмету залога
1.2. Ликвидность и собираемость как показатели, отражающие специфические риски морских судов, как предмета залога
1.3. Новый метод расчета залоговой стоимости морских судов, основанный на анализе ликвидности и собираемости
1.4. Практические рекомендации по сокращению рисков залогодержателей морских судов
1.5. Различия в порядке и принципах работы внутренних оценщиков банка / лизинговой компании при оценке потенциального предмета залога /потенциального предмета лизинга
Спикер: Смирнова Татьяна, Старший оценщик ЗАО «Эйрклэймс» («Си-Ай-Эс») (Airclaims (CIS))
1. Описание воздушных судов (ВС) как объекта оценки.
1.1. Российские и международные стандарты. Отраслевые требования
1.2. Классификация ВС
1.3. Информационное обеспечение процесса оценки. Изучение документации. Физический осмотр.
1.4. Оценка самолетов на основе сравнения аналогов. Зарубежный опыт
1.5. Оценка самолета по доходному подходу. Основные факторы, влияющие на результаты расчетов.
1.5. Учет рисков при оценке ВС
25 ноября — Подходы к оценке имущества для целей залога
Спикер: Скородумов Александр, Начальник отдела по работе с залогами ОАО «Альфа-Банк» (филиал «Санкт-Петербургский»)
1. Оценщик внутренний или независимый?
1.1. Современные тенденции в построении залоговой службы банка
1.2. Функционал внутреннего оценщика банка
1.3. Квалификационные требования к внутренним оценщикам
1.4. Отчет независимого оценщика. ФСО
1.5. Подходы к составлению отчетов независимыми оценщиками (Чего не хватает кредитному офицеру в отчете независимого оценщика, что в отчете необходимо и что является лишним)
2. Инвестиционно-финансовая и профессиональная стоимостная оценка.
2.1. Вид определяемой стоимости по ФСО
2.2. Вид стоимости, интересующий кредитного офицера
2.3. Чем отличаются стоимости, определяемые внутренним оценщиком и оценщиком независимым?
3. Измерение стоимости.
3.1. Методология внутренней оценки на основе инновационной метрологии.
4. Статистические методы в измерении стоимости.
4.1. Об ограничениях статистических методов в российской оценочной практике.
5. Третий путь - разумный компромисс.
5.1. Оценка или экспертиза. Анализ структуры отчета и экспертного заключения о стоимости.
Стоимость участия в семинаре 32 000 руб.
Для второго участника – скидка 10%
Более трех участников – скидка 15%
Получить более подробную информацию и пройти регистрацию Вы можете :
по тел.: (495) 921-23-34
