Плюсы и минусы обратной ипотеки

Размещено на сайте 16.11.2011

Обратная ипотека после принятия необходимой законодательной базы может стать удобным финансовым инструментом как для банков, так и для пенсионеров-заемщиков. В противном случае обе стороны могут понести серьезные экономические и социальные потери. Для того чтобы будущее законодательство об обратной ипотеке оказалось не только экономически обоснованным, но и социально приемлемым, для его разработки необходимо привлечь как представителей банковского сообщества, так и представителей органов соцзащиты и общественные организации пенсионеров.

В.Г. Брюков, независимый аналитик

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

Количество потенциальных заемщиков по обратной ипотеке быстро растет: в 2011 г. доля лиц в возрасте 60 лет и старше составила 18,1% от населения РФ, а к 2031 г. эта цифра вырастет до 25,1%.

Более чем 12,5 млн пожилых американцев не имеют ипотечных долгов и владеют среднестатистическим домом стоимостью в $128 тыс. Очевидно, что многие из этих пожилых людей нуждаются в дополнительных доходах, необходимых им для поддержания привычного жизненного уровня и оплаты растущих медицинских расходов.

Пожилые американцы, которым не выгодно получать страхуемые федеральным правительством кредиты, либо те, кто не имеет возможности их получить, могут воспользоваться кредитами, предоставляемыми частными компаниями.

Прежде чем подать заявку на обратный ипотечный кредит, пожилой заемщик обязан встретиться с независимым финансовым консультантом.

Самый большой риск у кредитора, участвующего в финансировании обратных ипотечных программ, заключается в превышении суммы кредита рыночной стоимости заложенного жилья.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам