Уплата налога на имущество при переходе права собственности на недвижимость
Размещено на сайте 05.03.2011
Основываясь на недавнем решении ВАС РФ, рассмотрим ситуацию, в которой после перехода к организации прав на имущество у нее есть основание не платить соответствующий налог. Налог на имущество не уплачивается, если ввод его в эксплуатацию не состоялся по объективным причинам. Проанализируем аргументы налоговых органов и арбитражных судов.
Н.И. Сидорова, АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО), заместитель главного бухгалтера
Приводятся извлечения из статьи.
Полную версию материала читайте в журнале.
Подписаться
Строящийся объект недвижимости не отвечает признакам основного средства, если после получения разрешения на ввод в эксплуатацию его невозможно использовать, продолжаются отделочные работы и объект еще только доводится до состояния, пригодного к использованию.
|
Правила признания имущества основным средством для предприятий (ПБУ 6/01) и для банков (Приложение 10 к Положению № 302-П) совпадают по смыслу, и судебные решения по этим вопросам относительно предприятий банки могут применять по аналогии.
|
Факт регистрации права собственности на законченный капитальным строительством объект недвижимости сам по себе не означает соответствия этого объекта условию готовности к эксплуатации и соответственно способности приносить экономические выгоды.
|
Возможность начисления амортизации по объектам недвижимости, по которым закончены капитальные вложения, обусловлена выполнением требования о фактическом вводе объекта в эксплуатацию.
|
Таким образом, строящийся объект недвижимости не отвечает признакам основного средства, если его невозможно использовать на момент получения разрешения на ввод в эксплуатацию и отделочные работы после получения этого разрешения продолжаются с целью доведения объекта до состояния, пригодного к использованию. Следовательно, доначисление Обществу налога на имущество за период с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию и регистрации права собственности до ввода недвижимости в эксплуатацию неправомерно.
|