«Дворцовый» переворот: как КС РФ ограничил исполнительский иммунитет

Размещено на сайте 28.06.2021

Постановление Конституционного суда РФ (КС РФ), ограничившее исполнительский иммунитет единственного жилья гражданина, расширяет возможности кредиторов в получении удовлетворения своих требований. Обращению взыскания на «дворцы», однако, может помешать целый ряд факторов, включая общую собственность и детские доли.

Ольга ПЛЕШАНОВА, руководитель аналитической службы юридической фирмы «Инфралекс», магистр частного права

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

Для преодоления исполнительского иммунитета единственного жилья суд не должен ограничиваться формальными критериями, а должен учитывать совокупность фактических обстоятельств.

Может случиться так, что единственным жильем должника окажется доля в праве на жилое помещение, не выделенная в натуре.

Если единственное жилое помещение находится в долевой собственности супругов, это существенно затруднит обращение на него взыскания. Судебная практика по этому вопросу неоднородна. Выходом может стать, например, совместное банкротство супругов, если они имеют общие долги.

Возможность обратить взыскание не зависит от того, какого типа жилье: стандартное, элитное или бизнес-класса. Здесь имеют значение другие критерии: например, стоимость, соотношение с размером долга и с иными источниками дохода.

При рассмотрении вопроса о том, куда переселять должников, стоит руководствоваться нормами о социальном найме. Именно такой ориентир избрал КС РФ. Важно, что жилье должно находиться в границах того же населенного пункта, который может быть меньше городского округа или муниципального района.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам