Издания и мероприятия для банковских специалистов:
 

Практическое пособие
Ипотека для новостроек. Руководство по оформлению сделок и эффективной минимизации рисков при кредитовании на первичном рынке жилья

Описание изданияПриобрестиСкачать фрагмент издания
Объем — 248 с. Формат А4.
Издано в январе 2015 г.
 
 
Информация об издании

Внимание акция! Получите тридцать одну страницу этой книги в подарок вне зависимости от того, купите Вы ее или нет! Получить

Российские законы о строительстве жилья и земельных отношениях постоянно меняются. При этом экономическая ситуация в стране отнюдь не способствует финансовой стабильности застройщиков и заемщиков. В этих условиях вопрос о грамотном анализе и правильном оформлении документации, сопутствующей выдаче кредитов на покупку жилья в новостройках, приобретает решающее значение для качества кредитного портфеля банка.

На что обратить особое внимание при рассмотрении документов, представляемых застройщиками? Как избежать критических ошибок в формулировках договоров с заемщиками? Какие приемы позволяют эффективно минимизировать данные кредитные риски? Как правильно действовать при дефолте застройщика или заемщика?

Ответы на эти вопросы и шаблоны соответствующих документов вы найдете в данном пособии. Его автор Юрий Гончаров более 20 лет проработал в области недвижимости и более 10 лет – в банковской сфере, принимал участие в работе различных рабочих групп при Экспертном совете по развитию ипотеки в г. Москве.

Пособие адресовано руководителям и специалистам по ипотечному кредитованию и юридическому сопровождению ипотечных сделок.

 

СОДЕРЖАНИЕ

1. Что надо знать о кредитовании на покупку жилья в строящихся домах
1.1. Юридическая база ипотеки
1.2. Варианты возведения многоквартирных домов на земельных участках
1.3. Способы привлечения застройщиками денег для строительства
1.4. Методы защиты участников рынка при кредитовании строящихся объектов

2. Аккредитация объекта: зоны особого внимания
2.1. Права на земельный участок под будущим домом. Типичные ошибки и образцы правильного оформления документов
2.2. Разрешительная документация на строительство. Типичные ошибки и образцы правильного оформления документов
2.3. Оценка стадии строительства: как не дать ввести себя в заблуждение
2.4. Способы выявления скрытых строительных рисков и критических недостатков в проектной документации
2.5. Методы справедливой оценки ликвидности объекта и ценовой политики застройщика
2.6. Способы выявления обременений объекта и оценка связанных с ними рисков

3. Аккредитация застройщика: критически важные аспекты
3.1. Способы объективной оценки репутации застройщика
3.2. Методы объективной оценки финансового состояния застройщика
3.3. Оценка кредиторской и дебиторской задолженностей, залогов и обременений застройщика
3.4. Оценка репутации и финансового состояния других лиц, участвующих в строительстве (генподрядчика, заказчика и др.)

4. Методы анализа документов, представленных застройщиком для привлечения средств
4.1. Что должна содержать проектная декларация
4.2. Важнейшие принципы составления договора о привлечении средств на строительство. Типовые ошибки в его формулировках

5. Нюансы договоров, заключаемых банком с заемщиками
5.1. Особенности договора кредитования на покупку жилья в новостройке. Шаблон договора
5.2. Критически важные принципы составления договора залога прав требования. Шаблон договора залога прав требования

6. Методы минимизации кредитных рисков и их особенности
6.1. Страхование финансовых рисков кредитора
6.2. Страхование ответственности заемщика
6.3. Страхование жизни и трудоспособности заемщика
6.4. Имущественное страхование
6.5. Титульное страхование
6.6. Контроль залога
6.7. Иные способы минимизации кредитных рисков

7. Эффективная реакция на дефолт застройщика или заемщика
7.1. Варианты действий при дефолте застройщика. Сравнительный анализ их преимуществ и недостатков. Критерии для выбора оптимального варианта
7.2. Эффективные способы обращения взыскания на объект залога при дефолте заемщика. Типичные ошибки в этой ситуации
7.3. Проблемы, возникающие при прощении долга и невозможности реализации залога. Пути их решения

 

Получите тридцать одну страницу этой книги в подарок
вне зависимости от того, купите Вы ее или нет!

Для этого нужно просто заполнить заявку. Акция приурочена к 23 февраля и 8 марта.
Срок проведения акции: до 12 марта включительно.
Как к вам обратиться*: 
Ваша компания*: 
Должность: 
Контактный телефон*: 
Email*: 
 
 
 
Другие проекты группы «Регламент-Медиа»