Особенности стоимостной залоговой политики американских банков

Размещено на сайте 13.09.2011

Российская практика оценки предметов ипотеки испытывает явный недостаток в четко изложенных требованиях регулятора, что обусловливает актуальность изучения вариантов регулирования этого вопроса на развитых ипотечных рынках. С этой точки зрения большой интерес представляют американские Межведомственные руководящие принципы оценки, в которых рассматриваются вопросы контроля, касающиеся оценки (appraisal и evaluation) недвижимого имущества, традиционно сопровождающей финансовые операции соответствующих контролируемых учреждений (банков, учреждений развития, кредитных союзов), связанные с недвижимым имуществом.

Ал-р А. Слуцкий, ОАО «АБ «Пушкино»

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

Законодательное определение термина «рыночная стоимость» впервые появилось в FIRREA и с тех пор стало единым и обязательным для применения всеми оценщиками в США. Тогда же было введено обязательное лицензирование или сертифицирование профессиональных оценщиков, до той поры отсутствовавшее.

Программа оценки (appraisal и evaluation) стоимости обеспечения должна рассматриваться как интегрированный компонент процесса кредитного андеррайтинга, который должен быть изолирован от любого влияния кредитного и коллекторского процессов и персонала учреждения (и клиентского, и аналитического).

Учреждение не должно прямо или косвенно принуждать, влиять или иначе поощрять оценщика, выполняющего appraisal, или лицо, которое выполняет evaluation, к искажению стоимости недвижимости.

Выбирать оценщиков, выполняющих appraisal, и лиц, которые выполняют evaluation, должны непосредственно учреждение или его агенты. При соблюдении определенных условий инструкции Агентств позволяют учреждению использовать appraisal, подготовленную для другого учреждения финансовых услуг.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам