Оценка залогов при выдаче кредитов предприятиям стройиндустрии
Размещено на сайте 13.09.2011
В связи с кредитованием строящихся объектов возникает вопрос, какой должна быть сумма выданного строителям кредита с процентами, чтобы она не превысила цену залога. Для того чтобы ответить на этот вопрос, в первую очередь необходимо рассчитать общую стоимость строительного проекта. Оценка стоимости залога строящихся объектов должна включать не только ожидаемую цену их реализации, но и дисконт, учитывающий как расходы, связанные с продажей заложенных объектов, так и риск снижения их стоимости.
В.Г. Брюков, независимый аналитик
Приводятся извлечения из статьи.
Полную версию материала читайте в журнале.
Подписаться
Вполне разумно дать кредит под залог земельного участка, а вот брать в залог дом без крыши нежелательно.
|
Прежде чем давать кредиты под залог недостроенных объектов, банк должен убедиться в отсутствии приписок.
|
Для оценки риска падения цен на участки под строительство желательно использовать статистику местного земельного рынка.
|
За счет валютного риска цена залога с дисконтом при кредитовании в долларах или евро ниже, чем при кредитовании в рублях.
|