Издания и мероприятия для банковских специалистов:
 
Методический журнал
Банковское кредитование
Описание изданияСвежий номер Архив Приобрести/Подписаться
Выходит один раз в два месяца.
Объем 112 с. Формат А4.
Издается с 2005 г.
 
 

Достоверность как основной показатель качества оценки залогового имущества

Размещено на сайте 27.04.2011
Несмотря на оптимистические заявления СМИ, экономическая ситуация в Российской Федерации не улучшается, и жизнь у специалистов по работе с залогами российских банков легче не становится. Как отмечают руководители крупных частных банков России — участники опроса портала «Банковское обозрение»: «...банки готовы к возобновлению кредитования, но качественных заемщиков в 2011 году, как и в 2010-м, по-прежнему не будет хватать на всех. Гонка за ростом кредитных портфелей и снижение требовательности к заемщикам несут новые системные риски».
 
А.Г. Скородумов, ОАО «Альфа-Банк», филиал «Санкт-Петербургский», начальник отдела по работе с залогами, к.т.н.
 
 
Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться
 
 
Чтобы работа с залогами в банке могла считаться соответствующей требованиям дня, необходимо наличие методических указаний с подробным описанием операций, проводимых специалистами по работе с залогами на этапе залоговой экспертизы активов, которые рассматриваются в качестве обеспечения при проведении кредитной сделки.
В качестве универсального средства повышения качества оценки приобрел популярность так называемый «трехсторонний договор». Третья сторона — кредитное учреждение — по договору особых обязанностей не имеет, но имеет право «согласовать» или «отклонить» оценку.
Независимые оценщики вынуждены решать задачу обоснования заданного заказчиком значения стоимости объекта при неукоснительном соблюдении ФСО, а внутренний оценщик кредитного учреждения сконцентрирован на минимизации рисков оценки «сверху» залогового имущества.
И метрологи, и законодатели едины в том, чтобы признать достоверность основным показателем качества измерений стоимости. Но само по себе требование обеспечения достоверности измерения стоимости не является решением проблемы.
Каждая из сторон кредитной сделки должна иметь выбор. Некорректно навязывание оценщика заемщику. Но в то же время кредитному учреждению не следует слепо доверять любому отчету, предоставленному заемщиком и выполненному неизвестным банку оценщиком.
Методика должна включать описание как операций, проводимых специалистами по работе с залогами кредитного учреждения при оценке имущественных активов для целей обеспечения ссудной задолженности, так и операций по экспертизе предоставляемых отчетов об оценке, выполненных независимыми оценщиками.
 
 
 
 
Другие проекты группы «Регламент-Медиа»