Работа с залоговым обеспечением по кредитным договорам российских коммерческих банков

Размещено на сайте 05.03.2011

При рассмотрении правоустанавливающих документов кредитный эксперт банка должен, во-первых, оценить правильность оформления и полноту заполнения всех банковских форм, касающихся предлагаемого в залог обеспечения, во-вторых, осуществить проверку комплектности пакета документов, предоставленного клиентом. Далее ему необходимо провести анализ предлагаемого в качестве залогового обеспечения имущества с целью определения его ликвидности и значимости активов для клиента. Следующий этап — правовая экспертиза предоставленных клиентом документов — необходим для определения права собственности залогодателя на предмет залога.

Е.А. Алешина, OOO «Малый бизнес консалт»

Приводятся извлечения из статьи. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться

На этапе анализа правоустанавливающих документов основным моментом является установление соответствия представленных документов требованиям, предъявляемым банком при залоге объектов недвижимости.

В залог должны приниматься объекты, на которые оформлено право собственности. Объекты недвижимого имущества, на которые оформлено право хозяйственного ведения, не всегда принимаются банками в качестве залога, кроме того, как правило, требуется отдельное согласование с уполномоченным коллегиальным органом банка.

Сервитут — вещное право, позволяющее пользоваться чужой вещью в ограниченном отношении (для прохода, проезда, прокладки труб через соседний участок, а также для обеспечения любых других нужд, если удовлетворить их иначе как посредством установления сервитута невозможно).

Правовая экспертиза документов по предлагаемому в залог имуществу проводится с целью определения права собственности (хозяйственного ведения) залогодателя на предмет залога и отсутствия либо выявления юридических факторов, препятствующих обременению имущества залогом либо создающих юридические риски.

Выбрать	Риски	Бухучет и налоги	Кредитный департамент	Управление банком
направление:	Розница	Внутренний контроль	Операционный департамент	Юридическая работа

О компании	Контакты	Авторам		Для клиентов (Как скачать закрывающие документы)
Помощь	Реклама	Подписным агентствам